公积金贷款购房流程成都？

一、公积金贷款购房流程成都？

一手房

　　办理条件

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金;

　　(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;

　　(三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;

　　(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

　　(五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

　　(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

　　(七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

　　(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(九)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

　　(十)成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　办理材料

　　(一)二代身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明原件。

　　(二)户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件和6份复印件。

　　(三)婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书)原件，单身须现场声明。

　　(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

　　(五)购房合同正本，2份原件和2份复印件。

　　(六)购房合同附件或补充协议，2份原件和2份复印件。

　　(七)所购住房的首付款凭证：首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　(八)借款申请人在成都住房公积金管理中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点申请贷款时，可在柜台打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》(含未成年子女信息)。

　　(九)提供开发商加盖公章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

　　(十)委托扣款(还款)账户：符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡原件和2份复印件。

　　(十一)收入相关资料：

　　1、单位缴存职工的月收入以缴存基数为准。

　　2、个人自愿缴存者的月收入以缴存基数为依据;其中缴存基数5000元以上的，还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料，1份原件和1份复印件。

　　3、未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式)原件2份和1份复印件;其中月收入5000元以上的，还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单或社保个人参保缴费资料，1份原件和1份复印件。

　　(十二)缴存公积金相关资料：

　　1、在省级分中心、石油分中心缴存住房公积金的职工，提供缴存证明及缴存明细，1份原件和1份复印件。

　　2、在异地中心缴存住房公积金的职工，提供住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细，1份原件和1份复印件。

　　(十三)成都住房公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　办理流程

　　第一步

　　借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　第二步

　　受托银行进行受理、调查、初审。

　　第三步

　　公积金中心进行审查、审批。

　　第四步

　　担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　第五步

　　受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　第六步

　　中心核准发放。

　　第七步

　　受托银行发放贷款。

　　第八步

　　受托银行通知借款人领取借款合同。

　　办理时限与费用

　　1、办理时限：10个工作日。

　　2、办理费用：不收费。

二、公积金贷款购房流程及资料？

公积金贷款流程有哪些

1、测算贷款额度和期限

如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。

2、提出贷款申请

在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续

在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

公积金贷款流程有哪些公积金贷款要注意什么

公积金贷款要注意哪些问题

1、信用卡透支6个月未还

现在很多人都非常喜欢使用信用卡，但是信用卡使用了之后也是需要去还款的，但是有不少的人在还款的时候却还不出钱来，导致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款逾期24期以上

很不少的人在平时缺钱的时候就会去贷款来缓解自己的经济压力，但是如果购房者之前有贷款记录，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

前面的文章为大家介绍的就是公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助到大家，办理公积金贷款的流程比起商业贷款是会多一些，所以当大家在办理公积金贷款的时候一定要去把公积金贷款的相关流程给了解清楚才行。

三、公积金贷款购房面签流程？

要先到当地的公积金管理部门，先办理公积金贷款申请，审核通过之后，拿着通过的证明材料，到当地的银行办理面签手续。

需要由买卖双方携带相关的材料到当地的银行办理贷款面签的申请。

之后银行会和贷款人签订贷款合同，签订完成之后就可以进行面签了.

四、黄岛公积金贷款购房流程2021？

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

五、购房合同贷款流程

购房合同贷款流程

在如今的社会，购房已经成为了许多人生活中的一项重要任务。然而，购房过程中的合同签订和贷款流程对于许多人来说可能有些复杂和困惑。因此，今天我们将详细介绍购房合同的签订和贷款流程，以帮助您更好地了解如何顺利完成购房交易。

1. 合同签订

在购房过程中，合同的签订是非常重要的一步。购房合同是买卖双方达成一致的法律文件，明确了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。

在签订购房合同前，请确保以下几个步骤：

核实卖方的房屋产权：请仔细核实卖方的房屋产权证明，确保房屋所有权的真实性和合法性。
仔细阅读合同条款：购房合同中包含了许多重要的条款和细则，如房屋价格、交付日期、违约责任等。请务必仔细阅读，并弄清楚每一项内容。
了解公证和印章的要求：根据当地法律法规的要求，购房合同可能需要公证和加盖印章。请确保合同的有效性和合法性。

一旦双方就合同的条款达成一致，购房合同可以正式签订。签订合同时，请注意保存好相关的文件和凭证，以备日后查询和交易过程中的需要。

2. 贷款申请

对于许多购房者来说，贷款是购房过程中必不可少的一环。通过贷款购房可以分散支付压力，并提前占有房屋的产权。

在贷款申请阶段，请遵循以下几个基本步骤：

选择合适的贷款机构：根据自己的需求和财务状况，选择合适的贷款机构，比较不同机构的利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。
准备贷款申请材料：根据贷款机构的要求，准备好贷款申请所需的各种材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。确保材料的真实性和完整性。
提交贷款申请：将准备好的贷款申请材料提交给选择的贷款机构，并按照要求支付相关的手续费用。
等待审批结果：一旦贷款申请提交后，贷款机构将进行审批流程，包括对申请人的信用调查和贷款额度评估等。请耐心等待审批结果。

一旦贷款申请获得批准，贷款合同可以正式签订。请注意，贷款合同中包含了贷款金额、还款方式、利率等重要内容，请仔细阅读并保留好相关的文件和凭证。

3. 合同履行与过户

购房合同的履行和房屋过户是购房流程中的最后一步，也是最重要的一步。在这个阶段，您需要完成以下几个步骤：

支付购房款：根据购房合同的约定，按时支付购房款项。请务必按时支付，并保留好相关的付款凭证。
办理过户手续：购房款支付完成后，您需要前往房管部门办理房屋过户手续。请提前了解所需材料和手续，并准备齐全。
办理贷款相关手续：如果您选择了贷款购房，还需前往贷款机构办理相关手续，包括签署贷款合同、办理抵押登记等。
确保房屋权益：在过户和贷款手续办理完成后，您需要前往不动产登记处核实房屋产权状况，并确保自己的权益得到保护。

一旦以上步骤完成，恭喜您成功完成了购房合同的签订和贷款流程！现在您可以放心地享受属于自己的美好家园。

购房合同的签订和贷款流程可能因地区和个人情况有所不同，以上内容仅供参考。如果您在购房过程中遇到任何问题，请咨询专业的律师和贷款顾问，以确保自己的权益得到最大的保障。

六、购房合同发票贷款备案的流程？

合同备案的具体流程：

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约核心会通知客户领取购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

七、自由职业购房商业贷款流程？

贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。具体可以通过三种方式贷款：

1、担保贷款：找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、抵押或质押贷款：如果借款人名下有房有车，办理抵押贷款是最好的选择。还有，许多自由职业者名下有一定的有价证券，包括股票，债券等其他物品，这些事可以办理质押贷款的。

3、第三方借款：这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

八、住房公积金贷款购房流程详解

1. 住房公积金贷款介绍

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心提供的一种购房贷款方式，旨在帮助职工购买自己的住房。根据国家政策，每个单位都应设立住房公积金管理中心，职工可以通过缴存一定比例的工资来建立个人的住房公积金账户，然后通过这个账户来申请贷款购买房屋。

2. 住房公积金贷款购房流程

住房公积金贷款购房流程一般包括以下步骤：

步骤一：确认贷款资格
借款人需要核实自己在公积金管理中心的缴存情况和贷款资格，例如个人缴存时间、缴存额度以及需不需要提前偿还现有贷款等条件。
步骤二：选择贷款银行和产品
根据自己的需求和财务状况，在贷款机构中选择合适的贷款银行和贷款产品。
步骤三：填写贷款申请表
借款人需要准备相关材料，并填写贷款申请表，包括身份证、户口本、工作证明、银行流水等。
步骤四：提交贷款申请
将填写好的贷款申请表及相关材料提交给选择的贷款银行。
步骤五：贷款审批
贷款银行会根据借款人的信用情况和贷款条件进行审批，一般需要一段时间来获得审批结果。
步骤六：签订贷款合同
审批通过后，借款人和贷款银行会签订正式的贷款合同，明确双方的权益和责任。
步骤七：放款
整个贷款程序完成后，贷款银行会将贷款款项划入借款人指定的账户中。

3. 住房公积金贷款购房的优势

与商业贷款相比，住房公积金贷款具有以下优势：

利率较低：住房公积金贷款的利率较为优惠，通常比商业贷款低一些。
还款期限长：住房公积金贷款的还款期限通常较长，可根据个人情况选择合适的还款方式。
灵活贷款金额：住房公积金贷款可以根据个人的需求和公积金账户内的金额来调整贷款金额。
税收优惠：住房公积金贷款还可以享受税收优惠政策，减少还款负担。

通过了解住房公积金贷款购房流程以及其优势，希望对您在购房过程中有所帮助。感谢您的阅读。

九、购房合同能否贷款？详解购房合同贷款的条件与流程

购房合同能否贷款？

在购房过程中，许多人会问：“有购房合同能贷款吗？”答案是肯定的。购房合同是贷款的重要依据之一，但仅仅拥有购房合同并不足以确保贷款成功。银行或金融机构在审批贷款时，会综合考虑多个因素，包括购房者的信用记录、收入水平、购房合同的合法性等。

购房合同贷款的基本条件

要利用购房合同申请贷款，首先需要满足一些基本条件：

合法有效的购房合同：购房合同必须是合法有效的，且符合当地法律法规的要求。
购房者的信用记录：银行会审查购房者的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款审批通过率。
稳定的收入来源：购房者需要提供稳定的收入证明，以确保有能力按时偿还贷款。
首付款比例：通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付款，具体比例根据银行政策和购房者情况而定。

购房合同贷款的流程

购房合同贷款的流程通常包括以下几个步骤：

提交贷款申请：购房者向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关材料，如购房合同、身份证明、收入证明等。
银行审核：银行会对购房者的信用记录、收入水平、购房合同的合法性等进行审核。
签订贷款合同：审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
放款：银行根据合同约定，将贷款金额划入开发商或卖方的账户。
还款：购房者按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

购房合同贷款的注意事项

在申请购房合同贷款时，购房者需要注意以下几点：

了解贷款政策：不同银行和金融机构的贷款政策有所不同，购房者应提前了解并选择适合自己的贷款产品。
合理规划还款能力：购房者应根据自身收入情况，合理规划还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
注意合同条款：在签订贷款合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款期限、违约责任等内容。
保持良好信用记录：良好的信用记录不仅有助于贷款审批，还能在未来的金融活动中获得更多优惠和便利。

购房合同贷款的常见问题

在购房合同贷款过程中，购房者可能会遇到一些常见问题：

贷款额度不足：如果购房者的收入水平或信用记录不符合银行要求，可能会导致贷款额度不足。此时，购房者可以考虑增加首付款比例或寻找其他贷款渠道。
贷款利率较高：不同银行和金融机构的贷款利率有所不同，购房者应多方比较，选择利率较低的贷款产品。
贷款审批时间较长：贷款审批时间因银行和购房者情况而异，购房者应提前做好准备，避免因审批时间过长而影响购房计划。

总结

购房合同是贷款的重要依据之一，但仅仅拥有购房合同并不足以确保贷款成功。购房者在申请贷款时，需要满足银行或金融机构的基本条件，并按照规定的流程进行操作。同时，购房者应注意贷款政策、还款能力、合同条款等方面的问题，以确保贷款顺利审批并按时还款。

感谢您阅读这篇文章，希望通过本文，您对购房合同贷款的条件与流程有了更清晰的了解。如果您有更多关于购房贷款的问题，欢迎咨询专业的金融顾问或银行工作人员。此外，您还可以了解更多关于房贷利率、还款方式等相关话题，以便更好地规划您的购房计划。

十、郑州商业贷款购房转公积金贷款流程怎么办理？

办理转按揭需缴纳哪些费用　　在办理转按揭过程中，主要收取的费用有评估费、担保费、代办费、抵押费。2006年4月1日前代办费全免，评估费和担保费减半收取。其中，评估费是房屋评估价格的1‰，担保费是贷款额×贷款年限×费率，费率分为四个档次，贷款1年至5年的1‰，5年至10年的0.8‰，10年至20年的0.6‰，20年以上的0.45‰；代办费是每宗300元，抵押费是贷款额的1‰。辊辏讹9　　链接二　　怎样办理转按揭　　具体的办理流程是，申请人先到担保公司提交相关资料，预约房产评估；填写《郑州市个人商业银行住房贷款转公积金贷款申请审批表》；担保公司出具担保证书；贷款抵押由银行转至公积金中心。　　据介绍，整个过程市民只需跑两趟送资料和签合同，最后一趟是收回验过的房产证等资料，其他流程均在贷款的相关部门内部流转，最短7天可以办完，最长不超过半个月。辊辏讹9　　链接三　　哪些人能够办　　按照《郑州市个人住房公积金转按揭贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)规定，凡具有有效身份证明和户口、正常缴存住房公积金半年以上、具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业银行贷款和房屋产权证且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。　　根据《办法》规定，办理此项业务要提供转按揭借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证及复印件、住房公积金缴纳情况证明、经济收入证明原件；办理原商业银行住房贷款的《商品房买卖合同》、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及复印件等。

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